부동산거래2 부동산 시행사 시공사 분양업자 개발업자? 오늘은 부동산 업계에서 활동하는 다양한 업자들이 실제로 어떤 일을 하고, 그들의 생태계가 어떻게 돌아가는지 쉽게 풀어보려고 한다.1. 부동산 시행업자 & 개발업자이들은 땅을 개발하고 큰 그림을 그리는 사람들이다. 아무것도 없는 땅을 멋진 마을로 바꾸는 역할을 한다. 시행업자나 개발업자는 스포츠로 치면 감독, 예능 프로그램으로 따지면 PD 같은 존재다. 부동산 업계에서 가장 높은 위치에 있으며, 성공하면 큰 마진을 가져가지만 그만큼 리스크도 크다.보통 럭셔리한 차를 타고, 화려한 명함을 건네며 등장하는 경우가 많다. 이들의 역할은 중요한데, 땅을 개발해 가치를 높이기 때문이다. 성공하면 엄청난 이익을 남기지만, 실패하면 모든 책임을 져야 하는 하이 리스크 하이 리턴의 환경에서 일한다.2. 부동산 시공업자시.. 2024. 9. 10. 부동산 복비 현금영수증 발급 가능? 부동산 중개 수수료를 현금이나 계좌이체로 결제할 때, 가끔 현금영수증 발급을 거부하는 부동산을 만날 수 있다. 이는 불법이다. 부동산 중개업은 '현금영수증 의무 발행업종'이기 때문에 10만원 이상의 거래에서는 반드시 현금영수증을 발급해야 한다. 이를 위반하면 거래대금의 20%를 가산세로 부과받을 수 있으며, 신고한 소비자는 포상금을 받을 수 있다.하지만 현금영수증 미발급 신고는 약간 번거롭다. 현금 결제 증빙자료를 준비해야 하기 때문이다. 만약 현금영수증 발급 요청을 거부당하면 국세청에 신고할 수 있다.부가세 부과 여부에 대한 차이부동산 중개업소에 현금영수증 발급을 요청할 때 "10% 부가세가 붙는다"는 답변을 받을 수 있다. 하지만 모든 경우에 10%의 부가세를 추가로 내야 하는 것은 아니다. 부가세를.. 2024. 9. 8. 이전 1 다음