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부동산 시행사 시공사 분양업자 개발업자? 오늘은 부동산 업계에서 활동하는 다양한 업자들이 실제로 어떤 일을 하고, 그들의 생태계가 어떻게 돌아가는지 쉽게 풀어보려고 한다.1. 부동산 시행업자 & 개발업자이들은 땅을 개발하고 큰 그림을 그리는 사람들이다. 아무것도 없는 땅을 멋진 마을로 바꾸는 역할을 한다. 시행업자나 개발업자는 스포츠로 치면 감독, 예능 프로그램으로 따지면 PD 같은 존재다. 부동산 업계에서 가장 높은 위치에 있으며, 성공하면 큰 마진을 가져가지만 그만큼 리스크도 크다.보통 럭셔리한 차를 타고, 화려한 명함을 건네며 등장하는 경우가 많다. 이들의 역할은 중요한데, 땅을 개발해 가치를 높이기 때문이다. 성공하면 엄청난 이익을 남기지만, 실패하면 모든 책임을 져야 하는 하이 리스크 하이 리턴의 환경에서 일한다.2. 부동산 시공업자시.. 2024. 9. 10.
평서문 의문문 명령문 감탄문 기원문 문장은 여러 가지로 나눌 수 있다. 대표적인 문장 유형으로는 평서문, 의문문, 명령문, 감탄문, 그리고 기원문이 있다. 각각의 문장은 '서술어'를 중심으로 독해할 수 있으며, 해당 문장에 맞는 문장부호가 사용된다.1. 평서문평서문은 주로 사실이나 의견을 전달하는 문장이다. 마지막에 마침표(.)가 붙으며, '서술어한다'로 해석한다.예시:The sun sets in the west.태양은 서쪽에서 진다.She enjoys reading novels.그녀는 소설 읽기를 즐긴다.2. 의문문의문문은 질문을 표현하는 문장이다. 문장 끝에 물음표(?)가 붙으며, '삐조두해' 또는 의문사로 시작하는 형태로 나뉜다. 독해는 '서술어하는가?'로 해석한다.예시:Are you coming to the meeting?당신은 회.. 2024. 9. 9.
한 달 안에 집을 빠르게 매도하는 방법 부동산 시장에서 집을 빠르게 팔고 싶다면 전략이 필요하다. 특히 현재 시장 상황에서 조금이라도 유리한 가격에 팔기 위해서는 몇 가지 중요한 사항을 반드시 고려해야 한다. 아래는 부동산 전문가 이현철 소장이 소개한, 한 달 안에 집을 매도할 수 있는 7가지 팁이다.1. 유사 매물과 실거래 분석집을 팔기 전 가장 기본적으로 해야 할 것은 유사 매물과 실거래가를 분석하는 것이다. 최근 3개월 이내에 거래된 유사 매물의 가격을 확인하여 내 집의 시세를 정확히 파악해야 한다. 시세 파악 없이 자신이 원하는 가격만을 생각하는 것은 큰 실수다. 이를 위해 부동산 플랫폼인 네이버, 호갱노노, 직방 등을 활용해 실거래가와 경쟁 매물의 상태를 분석할 필요가 있다.2. 온라인 마케팅과 부동산 카페 활용온라인에서 집을 홍보하.. 2024. 9. 9.
신용점수 KCB와 NICE 차이 신용점수를 조회할 때 두 가지 점수가 나와서 헷갈린 적이 있을 거다. 그 이유는 KCB와 NICE라는 두 신용평가사가 각각 제공하는 신용점수 때문인데, 같은 금융 활동을 해도 신용점수가 다르게 나오는 이유는 무엇일까? 오늘은 KCB와 NICE 신용점수의 차이점에 대해 알아보겠다.KCB와 NICE, 왜 두 개의 신용점수가 있을까?우리나라에서 개인의 신용점수를 평가하는 기관은 두 곳이 있다. 바로 KCB(코리아크레딧뷰로)와 NICE(나이스평가정보)다. 이 두 기관은 신용평가 방식과 중요하게 여기는 항목이 달라서 동일한 금융 활동을 했더라도 신용점수가 다르게 나타날 수 있다.앱에서 보여지는 신용점수도 어떤 평가사의 데이터를 사용하는지에 따라 다를 수 있다. 신용점수는 우리가 금융거래를 얼마나 성실하게 관리하는.. 2024. 9. 8.
신용카드 결제일을 14일로 설정해야 하는 이유 많은 사람들이 신용카드를 발급받을 때 결제일을 설정하는데, 보통 급여일에 맞추거나 신용카드 발급일, 혹은 매달 1일로 설정하는 경우가 많다. 그러나 신용카드 결제일을 14일로 설정하면 돈 관리를 더욱 효과적으로 할 수 있다. 물론 카드사에 따라 12일이나 13일이 될 수도 있지만, 대체로 14일로 맞추는 것이 유리하다.전월 실적 관리의 용이성대부분의 카드사들은 전월 실적을 충족할 경우 다양한 혜택을 제공한다. 여기서 말하는 전월 실적이란 지난 달 1일부터 말일까지 사용한 금액을 기준으로 한다. 즉, 사용자가 지난 달 1일부터 말일까지 쓴 금액이 카드사에서 정한 특정 금액을 넘을 경우 혜택을 받을 수 있는 것이다.하지만 신용카드 결제일에 따라 전월 실적 계산이 복잡해질 수 있다. 예를 들어, 결제일이 10.. 2024. 9. 8.
부동산 복비 현금영수증 발급 가능? 부동산 중개 수수료를 현금이나 계좌이체로 결제할 때, 가끔 현금영수증 발급을 거부하는 부동산을 만날 수 있다. 이는 불법이다. 부동산 중개업은 '현금영수증 의무 발행업종'이기 때문에 10만원 이상의 거래에서는 반드시 현금영수증을 발급해야 한다. 이를 위반하면 거래대금의 20%를 가산세로 부과받을 수 있으며, 신고한 소비자는 포상금을 받을 수 있다.하지만 현금영수증 미발급 신고는 약간 번거롭다. 현금 결제 증빙자료를 준비해야 하기 때문이다. 만약 현금영수증 발급 요청을 거부당하면 국세청에 신고할 수 있다.부가세 부과 여부에 대한 차이부동산 중개업소에 현금영수증 발급을 요청할 때 "10% 부가세가 붙는다"는 답변을 받을 수 있다. 하지만 모든 경우에 10%의 부가세를 추가로 내야 하는 것은 아니다. 부가세를.. 2024. 9. 8.
모듬과 모둠 : 옳은 표현은? 우리 일상에서 자주 등장하는 단어 중 하나인 '모둠'은 그 의미와 사용에 있어 혼동을 주는 단어다.우리는 흔히 "모둠"과 "모듬"을 혼용하여 사용하는데, 정확한 의미와 올바른 사용법을 알아보자. 모듬전 (X), 모둠전(O) 1. '모둠'이란?'모둠'은 주로 초·중등학교에서 자주 사용되는데, 학생들을 작은 규모로 묶은 그룹을 의미한다. 예를 들어, '모둠별 발표하기', '모둠 수업'과 같은 표현이 그것이다. 이경우, 효율적인 학습과 상호작용을 위해 학생들을 작은 단위로 나누는 것이 핵심이다. 그리고, '모둠'은 어떤 일을 함께하기 위해 여러 사람이 모인 모임을 의미하기도 한다.2. '모둠'과 '모듬'의 차이많은 사람들이 '모듬'을 잘못 사용하여 혼동하는 경우가 있다. 특히 "해산물 모듬"과 같은 표현에서.. 2024. 9. 7.
배달 초밥, 어디서 먹어야 맛있을까? 초밥을 좋아하는 사람들이 많아지면서 배달 초밥의 인기도 점점 높아지고 있다. 하지만 어디에서 초밥을 시켜 먹어야 맛있을까.유사 빅데이터 분석😁을 통해 다양한 초밥집과 배달 초밥에 대한 의견을 정리해 보았다.1. 이마트 트레이더스 초밥이마트 트레이더스 초밥은 전반적인 평가가 좋은 편이다.가성비와 기본적인 맛이 뛰어나다는 평이 많다. 실제로 이마트 트레이더스 초밥은 가격대가 합리적이면서도 회전율이 높아 신선한 재료를 사용하기 때문에, 배달 초밥보다 더 나은 선택이 될 수 있다. 물론 최근에는 트레이더스 명작스시 같은 메뉴가 사라졌다는 아쉬운 목소리도 있다. 🍣 초밥 라이벌 : 코스트코 vs 트레이더스개인적인 의견일 뿐이니 구매의 복잡성을 따져서 가까운데서 구매하기를 권한다. 😁코스트코 초밥나는 주로 일.. 2024. 9. 7.

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