9월, 서울과 수도권에 대규모 주택 공급이 시작됩니다

2024년 9월, 서울과 수도권에서 약 4,000가구의 주택이 공급됩니다. 특히 이번 주택 공급은 3기 신도시의 본청약이 시작되면서 주목받고 있는데요. 서울과 수도권 지역의 뜨거운 청약 열기 속에서 어떤 지역이 주목받고 있는지, 그리고 그 배경에 대해 알아보겠습니다.

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1. 주목받는 청약 지역: 인천 계양지구

가장 큰 관심을 받고 있는 곳 중 하나는 인천 계양지구입니다. 계양지구는 3기 신도시 가운데 최초로 본청약이 진행되는 지역으로, 이번 청약에서 총 1,106가구의 공공주택이 공급됩니다.

• A2 블록: 747가구 (전용면적 59~84㎡)
• A3 블록: 359가구 (전용면적 55㎡, 신혼희망타운)

계양지구의 입주 목표 시기는 2026년으로 예상되며, 사전청약 당첨자들을 제외하면 실제로 신규로 공급되는 물량은 300가구 정도가 될 것으로 보입니다. 이는 3기 신도시 개발 계획의 시작점이 되는 중요한 의미를 갖고 있어 많은 관심이 집중되고 있습니다.

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2. 주목받는 청약 지역: 서울 동작구 옛 수방사 부지

서울에서 가장 주목받고 있는 지역 중 하나는 동작구 옛 수방사 부지입니다. 이 지역은 우수한 입지 덕분에 인기가 매우 높은데, 이미 지난해 6월 사전청약에서 평균 경쟁률 283대 1이라는 경이로운 수치를 기록했습니다.

이번에는 공공주택 264가구가 분양되지만, 본청약을 통해 신규로 공급되는 물량은 39가구로 예상됩니다. 한정된 공급 물량에 비해 수요가 많기 때문에 이번에도 치열한 경쟁이 예상됩니다.

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3. 서울의 추가 청약 지역

서울 내에서는 동작구 외에도 여러 지역에서 공공주택 공급이 이루어질 예정입니다. 대표적인 지역으로는:

• 관악구 남현지구
• 영등포구 신길 15구역

이들 지역은 공공주택지구로 지정되어 앞으로도 추가적인 주택 공급이 계획되어 있으며, 서울의 주택 수요를 일정 부분 충족시킬 수 있을 것으로 보입니다.

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서울과 수도권에서 4,000여 가구가 순차적으로 공급

서울과 수도권에서 이번 9월 한 달 동안만 약 4,000여 가구의 새로운 아파트가 공급될 예정입니다. 이는 서울과 수도권 주택 시장에서 중요한 공급 물량으로, 특히 청약을 기다려온 무주택자들과 주택 수요자들에게 큰 기회가 될 수 있습니다.

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서울의 청약 경쟁률, 세 자릿수 기록

부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면, 2024년 1월부터 8월까지 서울 1순위 청약 경쟁률은 140.66대 1을 기록했습니다. 이는 2021년 이후 처음으로 세 자릿수 경쟁률을 기록한 사례로, 서울의 분양 시장이 다시 한 번 뜨거워지고 있음을 보여줍니다.

연도별 서울 지역 1순위 평균 경쟁률을 보면:

• 2021년: 163.84대 1
• 2022년: 10.25대 1
• 2023년: 56.93대 1

2023년과 비교해도 올해 서울 청약 경쟁률은 크게 상승했는데, 이는 최근 서울 집값 상승세와 맞물려 공급 물량이 제한적이라는 점이 주요 원인으로 분석됩니다. 또한, 일부 인기 지역에서 진행된 로또 청약도 높은 경쟁률의 원인 중 하나입니다.

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9월 한 달 동안 진행될 서울과 수도권의 대규모 주택 공급은 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 특히 3기 신도시 본청약과 서울 동작구 수방사 부지 등 핵심 지역의 청약은 치열한 경쟁이 예상됩니다. 이번 기회는 무주택자들에게는 집을 마련할 중요한 기회가 될 것이며, 서울과 수도권 주택 시장의 방향성을 가늠할 수 있는 중요한 시점이기도 합니다.

따라서, 주택을 고려 중인 분들은 이번 공급 물량과 청약 일정을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요할 것입니다.



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